快速銜接高速物(wu)流通(tong)道
園區規模
項目關鍵數據
以約660畝規(gui)劃用地、約68萬平方米規(gui)劃建筑(zhu)面(mian)積為基礎，構建面(mian)向(xiang)制造、研(yan)發、展示與服(fu)務的(de)綜(zong)合(he)產(chan)業載體。
連接城市核心服務資源
便捷承接商務往來
服務跨區域客戶到訪
產業定位(wei)
打造區域產業升級新平臺
金湖科(ke)創產業園立足臨(lin)沂高新區，總(zong)規劃用地約660畝、總(zong)規劃建筑面積約68萬平方米(mi)，依托產業基礎、區位優(you)勢(shi)和資源(yuan)優(you)勢(shi)，打造(zao)集智能制(zhi)造(zao)、數字(zi)經(jing)濟、科(ke)技(ji)創新、現代服務于一(yi)體(ti)的綜合性(xing)產業發(fa)展平臺。
- 產業定位與產業規劃
- 空間載體與可租資源
- 招商政策與入園流程
- 企業服務與展貿中心聯動
空間(jian)產品(pin)
廠房產品體系
圍繞沿街廠房(fang)(fang)、三(san)層廠房(fang)(fang)、花園式廠房(fang)(fang)和高標準(zhun)廠房(fang)(fang)，形成可(ke)分割、可(ke)擴展(zhan)、可(ke)組合(he)的產業空間。
5棟 / 約500-6500㎡
A 類沿街廠房
4棟4層、1棟5層沿街廠房，一(yi)層適(shi)合品(pin)牌展廳(ting)、網點、商業(ye)配套(tao)，二層及以(yi)上適(shi)合加工辦公(gong)、科創研(yan)發、電商等(deng)業(ye)態(tai)。
3棟 / 整棟約6000㎡
B 類三層廠房
面(mian)積較大(da)，適合(he)機(ji)械加工、組裝生產(chan)、倉儲及(ji)生產(chan)配(pei)套等企業需求。
5棟 / 約500-3700㎡
C 類花園式廠房
圍湖而(er)建，適(shi)合(he)(he)辦公、科(ke)創、研(yan)發、電商(shang)、加工(gong)與生產等復合(he)(he)業態。
6棟 / 約(yue)6900-9400㎡
E 類高標準廠房
雙10米層高(gao)高(gao)標(biao)準廠房，適(shi)合(he)大型(xing)設(she)備(bei)加(jia)工生產、倉儲囤貨(huo)及智能制造場景。
生態環(huan)境
園林式景觀環境
以(yi)水(shui)系、廊架、步道和庭院空間組織園(yuan)區公共環境(jing)，營造生產、研發(fa)、辦公與休(xiu)憩(qi)相融(rong)合的(de)花(hua)園(yuan)式產業氛圍。
臨水辦公界面
水景與辦公(gong)空間相互滲透，形(xing)成面向研(yan)發辦公(gong)和企(qi)業(ye)接待的(de)品質環境。
水岸休憩廊架
結合水系、廊架和休閑(xian)平臺，為企業員工提供(gong)可停留(liu)、可交(jiao)流的戶外場景。
環湖交流平臺
以慢行步道和親(qin)水平臺組織園區公共活動，增強空間的開放性與(yu)互(hu)動性。
生態水院景觀
通(tong)過綠植、水系和建(jian)筑圍合塑造(zao)低密度花園式產業園區體驗。
庭院步道空間
在辦公與廠(chang)房之間嵌入步道、臺階和綠(lv)化節點，提升日常通勤與休憩品(pin)質。
中心水軸界面
以連續水系串(chuan)聯辦(ban)公、研發和配套空間，形成園區核心景觀(guan)識別。
空間載體
空間載體
以(yi)標(biao)準廠房、研發(fa)辦公、展(zhan)貿(mao)中心和配套(tao)服(fu)務空間，承(cheng)載(zai)企業生(sheng)產、研發(fa)、展(zhan)示與運營需求。
標準廠房
面向(xiang)制造企業、智能(neng)裝備、新材(cai)料及產業配套(tao)企業，承(cheng)接(jie)生產、研發和展(zhan)示需(xu)求。
研發辦公
為科創企(qi)業(ye)、數字技術團隊和成長型企(qi)業(ye)提供研發(fa)辦公與(yu)企(qi)業(ye)服務空間(jian)。
展貿中心
服務招(zhao)商接待、產(chan)品展示、會議活動、企業路演和產(chan)業資源鏈(lian)接。
配套服務空間
承載會議(yi)、物業、工程、展示、政(zheng)策協助(zhu)、招商運營和企(qi)業服務功能。
展貿中心
預約參觀展貿中心數字展貿中心
承接集團展(zhan)(zhan)示(shi)、企(qi)業(ye)展(zhan)(zhan)銷、數(shu)貿交(jiao)易、招商接待和(he)企(qi)業(ye)服務，是園(yuan)區面向(xiang)客戶與(yu)合(he)作伙伴的重(zhong)要展(zhan)(zhan)示(shi)平臺(tai)。
空間功能
產品展示、數貿交易與企業服務一體化
圍繞園區招(zhao)商、企業品牌(pai)展(zhan)示、產(chan)品展(zhan)銷、項目路演和(he)客戶接(jie)待，形成(cheng)可參觀(guan)、可洽(qia)談、可持(chi)續運營的綜(zong)合展(zhan)貿(mao)空間(jian)。
企業展示
承載集團形(xing)象、園區規(gui)劃(hua)、企(qi)業展廳和品(pin)牌產品(pin)展示。
數貿交易
承(cheng)載(zai)數(shu)字(zi)展貿、產品(pin)洽談、線上展示(shi)和直播場景(jing)。
服務接待
服(fu)務招商(shang)接待、企業服(fu)務、路演(yan)活動和會(hui)議(yi)溝通。
品牌產品展區
服(fu)務入園企(qi)業產品展示、展銷洽談和品牌陳列。
企業展銷中心
服務(wu)企(qi)業(ye)品牌(pai)陳列、產品演示、項目路演和客戶(hu)接待(dai)。
數字展貿中心入口
強化(hua)空間識(shi)別與來(lai)訪動線，適合招商接待展示。
企業服務中心
承接政(zheng)策協助、企業服務(wu)、工位咨詢和園區運(yun)營支持(chi)。
數字大屏展示區
承載園區介紹、產(chan)業展示(shi)、活(huo)動發布和數字化演(yan)示(shi)。
載體咨詢
可租載體咨詢入口
面向企業提供標準(zhun)廠房、研發辦公與展貿展示空間咨(zi)詢(xun)，支持預約參觀(guan)和合作(zuo)洽(qia)談。
生產制造可咨(zi)詢
標準廠房
標準(zhun)廠房 / 可預約咨(zi)詢(xun)
適(shi)合智能裝備、新材料與產(chan)(chan)業(ye)(ye)配套(tao)(tao)企業(ye)(ye)，承(cheng)載生產(chan)(chan)、研發、展示和配套(tao)(tao)服務需求(qiu)。
咨詢該空間
科創辦公可(ke)咨詢
研發辦公
研發辦(ban)公 / 可預(yu)約(yue)咨詢(xun)
適合(he)數(shu)字技術(shu)、研發辦公(gong)與企業(ye)服務(wu)機構，配套(tao)會議、接待(dai)和企業(ye)服務(wu)空(kong)間。
咨詢該空間展示交易預約參觀(guan)
展貿中心
展貿(mao)展示(shi) / 可預約參觀
適(shi)合產品展示、路演活(huo)動(dong)、會議接(jie)待和招商展示，支(zhi)持大(da)屏(ping)歡迎頁與(yu)活(huo)動(dong)內容(rong)聯動(dong)。
咨詢該空間服(fu)務(wu)平臺
七大平臺能力
圍繞招(zhao)商、企業(ye)服務(wu)、數字化管理(li)、資源共享、創(chuang)新(xin)創(chuang)業(ye)、供應鏈協同和產業(ye)金融建設園區服務(wu)體系。
招商服務平臺
承(cheng)接客戶接待、需求匹(pi)配、載體推(tui)介和項目跟進，提升招商溝通(tong)效率(lv)。
企業服務平臺
圍繞手續協同、物業(ye)響(xiang)應、會議活動和政策咨(zi)詢，支撐企業(ye)穩(wen)定經營。
數字化管理平臺
沉淀資產、客戶、服務和(he)運營數(shu)據(ju)，推(tui)動園區管理(li)可視化、可協同。
產業資源共享平臺
鏈(lian)接企業、技術、供應(ying)鏈(lian)和(he)市場資源，促進園區企業之間形成(cheng)協同。
創新創業服務平臺
服務研發辦(ban)公(gong)、項目路(lu)演、技術交流和創新團(tuan)隊成長。
供應鏈協同平臺
圍(wei)繞制造、倉(cang)儲(chu)、物流和配(pei)套服(fu)務(wu)，增強企業(ye)供應鏈協同能力。
產業金融協同平臺
聯動(dong)政策(ce)金融、銀行(xing)、基金和(he)投資(zi)資(zi)源，為優質(zhi)項目(mu)提供成長支持(chi)。
運營服務標準
圍繞企業落位、入駐和日常運營建立服務閉環
招商不(bu)是(shi)一次(ci)性空(kong)(kong)間成交，園區以需求溝通、空(kong)(kong)間匹配(pei)、入駐(zhu)協同(tong)和運營服(fu)務為主線，提升企(qi)業從看房到(dao)經營的落地效率。
空間匹配
圍繞(rao)行業(ye)類型、面積、層高、承(cheng)重(zhong)、展示和(he)辦公需求，協助企業(ye)匹配合適(shi)載體。
參觀接待
支持園區(qu)現場參觀、展(zhan)貿中心(xin)接待、空間看房和項目溝(gou)通，提高選址效率(lv)。
入駐協同
圍繞簽約、裝修入場、基礎服務對接和政策協助(zhu)，降低企(qi)業落位(wei)溝通成本。
運營支持
承接物業、工程(cheng)、會議、展示、活動和企業服務事項，形成持(chi)續運營響應。
入園流程
入園流程
從咨(zi)詢(xun)、參觀、選(xuan)址到簽約(yue)服務，形(xing)成清晰高效的(de)企(qi)業入園路徑。
咨詢需求
提(ti)交(jiao)企業名稱、聯(lian)系人、需求(qiu)類型、面積(ji)和計(ji)劃時間。
預約參觀
招商人員確認需求(qiu)后安排園區看(kan)房(fang)、展(zhan)貿中心(xin)參觀(guan)或線上溝(gou)通。
選址溝通
結合(he)行業(ye)類型、面積(ji)、配套、時間計(ji)劃(hua)，匹配標準廠房、研(yan)發辦公或展貿空間。
簽約入駐
完成合作條款確認、簽約、入駐準備和服務對接(jie)。
運營服務
持續提供物業(ye)、工(gong)程、會議(yi)、展(zhan)示(shi)、政策協助和企業(ye)服務。
招商信息(xi)
招商資料
圍繞園區介紹、招(zhao)商手冊、可(ke)咨(zi)詢(xun)載體和政(zheng)策服務內容(rong)，便(bian)于企業快速了解合作信息。
園區介紹
了解園區(qu)定位、空間(jian)載體(ti)、服務(wu)體(ti)系與招商(shang)方向。
招商手冊
包含產(chan)業定(ding)位、載(zai)體(ti)資源、配(pei)套服務、入園(yuan)流(liu)程(cheng)和(he)聯系方式。
可租載體清單
展示標準廠房、研發辦公、展貿中心等可咨詢空間。
政策與服務指引
覆蓋(gai)園區服(fu)務、政策協(xie)助、企業服(fu)務和常見咨(zi)詢事項(xiang)。
園(yuan)區參觀
預約參觀金湖科創產業園
面向制(zhi)造企(qi)(qi)業、科創企(qi)(qi)業、成長型企(qi)(qi)業和(he)產業服務機構，提供標準廠房、研發辦公、展(zhan)貿展(zhan)示及配套服務空間。